Erdgeschosswohnung in Wien

Die Wohnung selbst überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander vereint. Helle, lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen ein entspannendes und modernes Ambiente.Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser 3-Zimmer-Wohnung und schafft durch große Fensterfronten und der Ausrichtung zum Wasser eine atemberaubende Stimmung. Von hier aus gelangt man außerdem auf die östlichen Terrassen, sowie in den entzückenden Garten.
Die beiden Schlafzimmer mit rund 15 m² und 12 m² bieten ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum. Beide Schlafzimmer bieten zusätzlich einen Zugang auf die Südterrasse und selbstverständlich auch in den Garten.
Das elegante Bad ist mit einer Designer-Badewanne, Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. 
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das direkt angeschlossene helle Kellergeschoss mit Lichthof, edlen Bodenbelägen und eigenem Bad (Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette), das sowohl von der Wohnung, als auch von der Garage aus begehbar ist. Selbstverständlich ist auch dieser Bereich der Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass die Räume als Home-Office oder Fitnessbereich genutzt werden können.Ausstattung:Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEinzeln regulierbare Fußbodenheizung und DeckenkühlungEdle Echtholz-DielenTerrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Nurglasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/LoggiaEinbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von HrachowinaBequem bedienbare elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungExklusive Sanitärausstattung der Marke Laufen & hochwertigste Design-Armaturen „Axor One“Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für AllgemeinbereicheKomfortabler LiftGaragenplätze optional Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und erleben Sie die faszinierende Nähe zum Wasser hautnah. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.