Dachgeschosswohnung in Wien

Willkommen in diesem exklusiven 2-Zimmer-Penthouse, das durch seine luxuriöse Ausstattung und eine unvergleichliche Lage am Wasser besticht. Hier genießen Sie nicht nur einen spektakulären Blick auf das glitzernde Gewässer, sondern auch ein elegantes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet. Diese Wohnung vereint exklusives Design, durchdachte Funktionalität und die Ruhe einer naturnahen Umgebung.Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander vereint. Große Fensterfronten im Wohnbereich eröffnen Ihnen einen herrlichen Blick auf das Wasser und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Von hier aus ist außerdem die Südterrasse begehbar.
Das elegante Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC, sowie mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Ihren Gästen steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein separat zugänglicher Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte und einen Waschmaschinenanschluss.Ausstattung:Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEinzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. BadezimmerRegulierbare Deckenkühlung in allen ZimmernEdle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertigTerrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen. Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande PadanaNurglasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/LoggiaJeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro WohnraumEinbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Flächenbündige Innentüren vom Markenhersteller Kunex mit Röhrenspantürblättern für einen optimalen SchallschutzModerne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller HrachowinaHolz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von HrachowinaBequem bedienbare elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungExklusive Sanitärausstattung der Marke LaufenHochwertigste Design-Armaturen „Axor One“Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im BadGroßzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser EchtglasabtrennungMechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCsElegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß FliesenplanVerfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß FliesenplanAußenwände in Massivbauweise mit hochwertigem WärmedämmverbundsystemPhotovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für AllgemeinbereicheKomfortabler LiftGaragenplätze optional – alle mit extra BreiteÜberzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und erleben Sie die faszinierende Nähe zum Wasser hautnah. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.