Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Auf einem idyllischen Grundstück von ca. 800 m² erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zwei eigenständige Häuser – eines aus hochwertigem Ziegel, das andere ein modernes Holzriegelhaus in Niedrigenergiebauweise – bilden zusammen ein harmonisches Wohnensemble mit viel Platz, Stil und Komfort.Genießen Sie entspannte Sommertage im eigenen Pool, lassen Sie den Abend in der hauseigenen Sauna ausklingen oder schaffen Sie sich einen privaten Rückzugsort für mehrere Generationen – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und grüner Ruhe.Key Facts auf einen Blick:Zwei Häuser auf einem GrundstückHolzriegelhaus: Modern, neuwertig, in Niedrigenergiebauweise errichtetBaujahr 2007Ca. 122 m² WNFL5 ZimmerBalkonTerrasse mit Pool2 EtagenFußbodenheizung und RadiatorenGas- ElektroheizungZiegelhaus: 2023 vollständig kernsaniert, jetzt im neuwertigen ZustandBaujahr ca. 19504 ZimmerCa. 130 m² WNFL (nicht vermessen, kann abweichen)2023 kernsaniert2 EtagenKellerBegehbarer KleiderschrankRadiatorenGasheizungGrundstücksfläche: ca. 800 m²Ideal für Familien – großzügige Raumaufteilung & vielseitige NutzungWellnessbereich im Holzriegelhaus: Sauna mit Dusche und direktem Ausgang zum GartenEigener Pool für entspannte Stunden im GartenFahnengrundstück für Privatsphäre und RuheBrunnen Top Lage mit bester AnbindungDer nächste Supermarkt (Billa) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Wer in die Stadt pendelt oder das urbane Leben nicht missen möchte, profitiert von der Nähe zur U1-Station und S-Bahn Leopoldau, die nur etwa zehn Gehminuten entfernt liegt und einen schnellen Anschluss ins Stadtzentrum bietet. Für noch mehr Flexibilität sorgt der Bus 32A, Richtung Leopoldau oder Strebersdorf, den Sie in nur drei Gehminuten erreichen.Auch für Familien ist die Umgebung wie geschaffen: In fußläufiger Nähe befindet sich ein Spielplatz, der zu entspannten Nachmittagen mit den Kindern einlädt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, grüner Umgebung und perfekter Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und Wohlfühlcharakter schätzen.Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Kaufpreis: € 1.500.000,- 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap