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Hochparterre-Wohnung in Graz

Anlegerwohnung mit Mieter in guter Lage - Graz-St. Peter

Dr. Robert Graf Straße
8042 Graz
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Kaufpreis
145.000 €
Zimmer
1
Fläche
31 m²
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Objekt-ID: 37133268

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 1
Größe: 31.00 m²
Etage: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 145.000 €
Preis/m²: 4.677,42 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller

Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk St. Peter. Das Haus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist – ein zusätzlicher Vorteil für Mieter*innen und eine gute Voraussetzung für langfristige Vermietbarkeit.

Die rund 31 m² große Wohnung ist funktional aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zur Einheit gehört außerdem ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Mieteinnahme von € 320,– – ein solides Einstiegsobjekt für Anleger*innen oder als Erweiterung eines bestehenden Portfolios.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Graz-St. Peter. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung – ein Standort mit nachhaltiger Mietnachfrage.

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Lage

Dr. Robert Graf Straße
8042 Graz
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Graz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.510,97 €/m² in Graz.

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