Hochparterre-Wohnung in Graz

TRAUMHAFTE Gartenwohnung - ERWEITERBAR auf bis zu 120m² Wohnfläche - IDEAL für FAMILIEN und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!Exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Preisliste!Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 2 - EGWNF von 90,88m²Terrasse 22,49m² in SW-Ausrichtung4 ZimmerLift vorhandenWohnen/Essen/Kochen auf 30,42m²1 Schlafzimmer mit 14,14m² 2 Schlafzimmer mit 11,21m²3 Schlafzimmer mit 12,21m²Abstellraum oder auch Schrankraum 4,90m²Diele 6,54m²Vorraum mit 4,67m²Badezimmer mit FENSTER 5,07m², Dusche und WaschmaschinenanschlussWC mit FENSTER und Handwaschbecken 1,70m²Keller-Ersatzraum mit 2,14m²Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für ElektrofahrzeugeHIGHLIGHTSPROVISONSFREI für den Käufereinmalige TERRASSE mit großem PRIVATGARTEN ideal für FamilienSüd-West AusrichtungNeubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertigVeränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich ZUSAMMENLEGUNG des gesamten Erdgeschosses möglich auf gesamt 120m² Wohnfläche und 320m² GartenTOP Ausstattungwunderbares Wohnviertel in absoluter RuhelageSackgasseTOP Verkehrsanbindung und Infrastrukturexzellente - BaumeisterqualitätWOHNUNG brutto: € 453.491,00Parkplatze brutto: € 17.500,00 KAUFNEBENKOSTENPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER3,5 % Grunderwerbsteuer*1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.atDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistetWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap