Dachgeschosswohnung in Wien

Diese luxuriöse Penthouse Wohnung in der Doningasse 1220 Wien ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort in zentraler Lage des 22 Bezirks. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 174 m² und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Aufzug, der Sie direkt in das Penthouse führt, in den Vorraum, von welchem alle Räume zentral begehbar sind. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet einen großzügigen Raum, der mit natürlichem Licht durch die großen Fensterflächen erhellt wird. Der Wohnbereich verbindet perfekt das Wohnzimmer mit den 2 Terrassen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen und Ihnen einen schönen Weitblick bietet. Die 3. Terrasse ist von einem der Schlafzimmer erreichbar und nach Süden ausgerichtet.Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten Platz für Wohlfühlen und Ruhe. Die 2 Badezimmer sind mit eleganten, modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine Badewanne und eine großzügige, bodenebene Dusche. Zudem bietet die Wohnung ausreichend Stauraum und die Möglichkeit, die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur eine Gehminute vom Kagraner Platz entfernt. Der Kagraner Platz bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Busse und Straßenbahn und ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Vorteile des grünen 22. Bezirks genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Cafés sind fußläufig erreichbar.Ausstattung: Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEinzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. BadezimmerRegulierbare Deckenkühlung in allen ZimmernEdle Echtholz-Dielen Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TVEinbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungExklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & BochQualitätsvolle Armaturen der Marke HansgroheKomfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im BadGroßzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem WärmedämmverbundsystemPhotovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für AllgemeinbereicheKomfortabler LiftGaragenplätze optionalDiese Penthouse Wohnung ist ein wahres Highlight für alle, die luxuriöses Wohnen in einer zentralen, gut angebundenen Lage suchen. Mit großzügigen Terrassen, einem exklusiven Innenraum und einer außergewöhnlichen Ausstattung ist diese Wohnung ein Unikat. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: 1.849.900,00 EuroBetriebskosten: 369,74 EuroPROVISIONSFREI für den Käufer!Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.