Hochparterre-Wohnung in Wien

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 2 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE

Diese ca. 49m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 13. Bezirk.

Einerseits die Nähe zur U-Bahn, andererseits die unvergleichliche Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:
Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener KücheSchlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit DuscheWC extraKellerabteil

Ausstattung:
Echtholzparkettböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmer und WCInfrarot-Heizung (keine Abhängigkeit vom Gas !!!)Fahrradabstellraum

Die Wohnung wird als ERSTBEZUG NACH SANIERUNG vergeben.

Lage:

Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U4 - Hütteldorf in GehweiteStraßenbahnlinien 53ASPAR in Gehweite

Kaufpreis: € 340.000,-
Betriebskosten: ca. € 111,74 netto
Rücklage: ca. € 37,59
Darlehen: ca. 87,16

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
</strong