Erdgeschosswohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als stilvolle Wohnung oder als Büroräumlichkeit mit Charakter.

Raumaufteilung:

• Einladender Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Büro/Durchgangszimmer
• Küche mit geräumiger Speis und offenem Essbereich
• 2 helle, geräumige Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre und Kamin
• Arbeitszimmer

Highlights:
• kleiner gemütlicher Garten mit Blick ins Grüne
• Überdachte Terrasse
• Raumhöhe über 3m
• Fußbodenheizung, zusätzlich beheizbar mit Schwedenofen
• neuwertige Fenster inkl. Rollläden & Insektenschutzgitter
• weiterer Abstellraum vor dem Wohnungseingang
• Parkplatz
• sehr zentrale Lage, wenige Minuten in zu Fuß ins Stadtzentrum

Verfügbar ab: 01.06.2025

Heizung: Gasheizung & Holzofen

Wir sind als exklusiver Vermittler mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].