Hochparterre-Wohnung in Schwaz

Attraktives Angebot! Preis gesenkt – Ihr neues Zuhause mit Parkmöglichkeit


Objekthighlights:
- sensationeller Weitblick und westseitige Ausrichtung
- sonnig, hell, ruhig, naturnah
- offene Wohnküche mit E-Geräten inklusive
- großzügiges westseitiges Wohn- und Esszimmer
- hohe Räume mit Sichtdachstuhl im Ess- und Küchenbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- komfortabler Balkon mit vielen Sonnenstunden
- sehr geringe Betriebskosten durch eigene, effiziente Gastherme
- Parkplatz zur Miete vorhanden
- die Innenstadt ist fußläufig erreichbar
- sehr gute Infrastruktur durch Zentrumsnähe
- Wohnung entspricht den objektbezogenen Wohnbauförderungsbedingungen der Erwerbsförderung des Landes Tirol


Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einladendem Ambiente. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Das großzügige, westseitig ausgerichtete Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht.
Der vorhandene Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Ofen im offenen Essbereich zu installieren, der für ein behagliches Ambiente sorgt und das Angebot perfekt abrundet. Weiters befindet sich neben der Küche und dem Esszimmer auch ein Abstellraum. Zwei geräumige Schlafzimmer befinden sich im nördlicher Ausrichtung gegenüber dem Bad.

Der großzügige westseitige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ermöglicht entspannte Stunden im Freien und bietet einen schönen Ausblick auf Schwaz und das Inntal.

Ein angemieteter Parkplatz befindet sich unmittelbar in der Nähe zu mtl. Mietkosten von € 65,0 - des weiteren befinden sich allgemeine Parkplätze in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt.

Die Wohnung entspricht den objektbezogenen Wohnbauförderungsbedingungen der Erwerbsförderung des Landes Tirol.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B