Etagenwohnung in Wien

Highlights4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 83 m² WohnflächeSanierungsbedürftiger Zustand – individuelle Gestaltung möglichZentrale Lage im 7. Bezirk, NeustiftgasseLift vorhandenObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine rund 83 m² große Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Neustiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Großzügige Räume, klassische Altbaustruktur und hohe Decken schaffen den idealen Rahmen für urbanes Wohnen in begehrter Lage.Ein Lift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.RaumaufteilungVorzimmerSeparate KücheBadezimmer mit WCWohnzimmerSchlafzimmer ISchlafzimmer IIWeiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Gästezimmer)Lage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in der beliebten Neustiftgasse im 7. Bezirk – einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die zentrale Lage bietet urbanes Lebensgefühl mit bester Nahversorgung, vielfältiger Gastronomie und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung.Infrastruktur in der Umgebung:Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, BoutiquenFreizeit & Kulinarik: Restaurants, Cafés, Theater, Galerien, MuseenNahversorgung & Erholung: Mariahilfer Straße, MuseumsQuartier, SpittelbergÖffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahn: Linie 5U-Bahn: U6 (Burggasse/Stadthalle)Bus: 48AAuto: Rasche Anbindung über den Lerchenfelder GürtelPreisKaufpreis € 399.000.-Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 381,98KaufvertragserrichtungMag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap