Hochparterre-Wohnung in Velden am Wörther See

Velden/Wörthersee
Traumhafte Eigentumswohnung mit Garten

Lage/Beschreibung:
Diese traumhafte Gartenwohnung liegt nur 800 Meter vom Zentrum Veldens entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Zentrum. Dank der westlichen Ausrichtung genießen Sie sonnige Abendstunden in einer idyllischen Atmosphäre. Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Der rund 25 m² große Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Gartenbereich mit Whirlpool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Autoabstellplatz sorgt für bequemes Parken, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie der Wörthersee sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Besonderheiten:
• traumhafter Privatgarten
• großzügiger Wintergarten
• westliche Ausrichtung
• zentrumsnahe Lage

Raumaufteilung:
offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wintergarten

Inventar/Ausstattung:
Einbauküche inkl. Geräte
elektrische Jalousien
Whirlpool
sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert

Sonstiges:
Infrarotheizung über Paneele
Photovoltaikanlage mit Stromeinspeisung
1 Freistellplatz
Personenlift
Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,85
gemäß Energieausweis vom 12.05.2016

Wohnfläche: ca. 42 m²

Wintergarten: ca. 25 m²

Garten: ca. 73 m²

Kaufpreis: EUR 340.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt]

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