Etagenwohnung in Wien

Diese 49 m² große 2-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und edlen Designelementen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich wird durch eine charmante Sichtziegelwand aufgewertet und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Zusätzlich wird der Wohnbereich durch einen praktischen Schrankraum erweitert und bietet optimalen Stauraum. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an und schafft eine harmonische Verbindung der Wohnräume. Die abgetrennte Küche und das Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug und moderner Sanitärausstattung der Marke Laufen bieten weiteren Wohnkomfort. Die Badewanne sorgt für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die 8,61 m² große nordseitige Terrasse, die für angenehme Abkühlung in den Sommermonaten sorgt. Edler Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche, eine energieeffiziente Fußbodenheizung und die 3-Scheibenisolierung garantieren höchsten Komfort. Ein elektrischer Sonnenschutz bei südseitigen Fenstern sowie eine Sicherheitseingangstüre (WK2) sorgen für zusätzliche Sicherheit und ein angenehmes Raumklima.

Highlights der Wohnung im Überblick:

•2 Zimmer: offener Wohn-Essbereich & Schlafzimmer
•Terrasse: ca. 8,61 m², nordseitig für angenehme Sommerabende
•Wohn-Essbereich: mit besonderem Charme dank Sichtziegelwand
•Schrankraum: zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort
•Abgetrennte Küche: funktional und modern gestaltet
•Badezimmer: edles Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen, Dusche & Badewanne
•Fischgrätparkett aus Eichenholz aus Österreich für ein stilvolles Ambiente
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Wohnräumen
•3-Scheibenisolierung mit elektrischem Sonnenschutz für optimale Energieeffizienz