Hochparterre-Wohnung in Aldrans

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in Aldrans vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine perfekte Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² und einer weitläufigen Terrasse bietet sie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Die ruhige Umgebung und der freie Blick auf die Tiroler Bergwelt machen dieses Zuhause zu einer Oase der Entspannung, während die Nähe zu Innsbruck eine perfekte Anbindung garantiert.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn-Koch-Essbereich übergeht. Das Herzstück der Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Eichholzparkett, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für Kochliebhaber.

Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches, helles Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Plattenbelag, die mit atemberaubendem Weitblick ins Grüne zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, die individuell als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und WC ausgestattet und besticht durch stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen. Ein zusätzliches separates WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme angenehm in allen Räumen. Besonders hervorzuheben sind die dreifach isolierverglasten Fenster und Fenstertüren des renommierten Tiroler Herstellers Liner, die für exzellente Wärmedämmung und Schallschutz sorgen.

Neben der hochwertigen Innenausstattung überzeugt die Wohnung auch mit praktischen Extras: Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Tiefgaragenstellplätze sicheres und komfortables Parken ermöglichen.

Kaufpreis

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen