Etagenwohnung in Graz

Zum Verkauf steht eine 56,12 m² große Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – im beliebten Stadtteil St. Peter, nur wenige Gehminuten vom Eustacchiopark entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine optische Sanierung und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die wichtigsten technischen Sanierungen wurden bereits durchgeführt: Die Elektrik sowie die Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand, der Boiler wurde erst vor einem Jahr erneuert. Auch das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist nach wie vor in gutem Zustand.Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, der Zugang zu WC, Abstellraum und Küche bietet. An die Küche grenzt das Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einem Zugang zum rund 6,20 m² großen Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.Das Wohnhaus selbst wurde bereits umfassend thermisch saniert und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.Highlights der Wohnung:6,20 m² Balkon mit Blick ins GrüneElektrik & Heizung bereits saniertNeuer Boiler (2024)Badezimmer vor wenigen Jahren renoviertThermisch saniertes Wohnhaus in sehr gutem ZustandPraktischer Abstellraum und separates WCParkplatz direkt vor dem HausNutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine leistbare Wohnung in einer absoluten Toplage zu sichern – ideal zur Eigennutzung oder als Investment. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Design-Ideen und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap