Etagenwohnung in Wien

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien präsentieren zu dürfen.

Highlights:Fläche: 63,4 m2Keller: Ca. 1,5 m2Sehr gute AnbindungEinkaufsmöglichkeiten gleich ums EckDie Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über großzügige Schränke für Ihre persönlichen Dinge.

Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der Keller mit etwa 1,5 m2 Fläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu lagern oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Zusammenfassung:Wohnfläche: 63,4 m2Keller: Ca. 1,5 m2Moderne KücheGeräumiges SchlafzimmerStilvolles BadezimmerGute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelEinkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der NäheMonatliche Kosten im Überblick:Betriebskosten: ca. 118,82,--Heizkosten: ca. 58,60,--Stromkosten: ca. Nach VerbrauchWarmwasser ca. 35,82Reparaturrücklage: ca. 56,98 monatlichGesamtbelastung: 270,23 €

Kaufpreis:Verhandlungsbasis 299.000,-- EuroNebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.