
Etagenwohnung in Wien
AUSSERGEWÖHNLICHER FERNBLICK- WUNDERSCHÖNE 4 ZIMMERWOHNUNG ZUM GENIESSEN! MIT GARAGENPLATZ
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- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 97.33 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37194021
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 97.33 m² |
Verfügbar ab: | Jänner |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS• Unverbaubarer Fernblick• direkt Erholungsgebiet Wienerberg vor der Haustür• 4 Zimmereckbalkonwohnung• elektrische Beschattung• Hochwertige Küche• GaragenplatzMit Helligkeit und schönem Ausblick: So präsentiert sich diese neuwertige helle 4 Zimmer – Eckwohnung und Sie besticht durch den vor der gesamten Wohnung laufenden Balkon und der Möglichkeit aus jedem Zimmer auf diesen zu gelangen. Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Heim ist sehr gut aufgeteilt und alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Weitläufigkeit, der gute Schnitt und die Helligkeit durch die großen Balkontüren machen dieses zu Hause besonders lebenswert. Durch die elektrischen Jalousien fällt es auch leicht die Wohnung kühl zu halten .Vom Balkon und aus dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf das Erholungsgebiet Wienerberg und den Süden von Wiens. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer und eine geschmackvolle Küche machen die Wohnung zum perfekten zu Hause.
Durch die Grünflächen unmittelbar vor dem Haus, dem Pool , welches man am Dach desim Nebenhaus mitbenutzen darf ist Ihr Heim perfekt, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag im Grünen zu entspannen.Fazit: Eine Wohnung mit Weitblick zum Wohlfühlen:
RAUMAUFTEILUNG
großes Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Wohnung mit umlaufenden Eckbalkon
AUSSTATTUNG
großer Süd- bzw. Westbalkon, neue moderne Küche (vollausgestattet), Badezimmer voll eingerichtet, Fußbodenheizung, Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern, Glaswand vor dem Duschbad,etc., elektrische Beschattung per Fernbedienung, Kellerabteil Nr. 60INFRASTRUKTUR
Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe,
Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 500 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls innerhalb von 500 m
VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahnlinie 1, Busverbindung 65a, 7b und 15 a in ca. 300 m, Bus, mit dem Auto sind SIe in wenigen Minuten auf der AutobahnDie U-Bahn ist bis Wienerberg bereits in Planung und das erste Teilstück ist bereitts in Bau, d.h. auf längere Sicht wird diese Wohnung in der Nähe der U-Bahn liegenKOSTEN:laufend277,20 € Betriebskosten Wohnung22,80 € Beitrag zur Rücklage Wohnung24,89 Betriebskosten Garagenlatz1,4 Beitrag zur Rücklage Garagenplatzbei Kauf799.000 EUR Kaufpreis3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% UST.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Durch die Grünflächen unmittelbar vor dem Haus, dem Pool , welches man am Dach desim Nebenhaus mitbenutzen darf ist Ihr Heim perfekt, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag im Grünen zu entspannen.Fazit: Eine Wohnung mit Weitblick zum Wohlfühlen:
RAUMAUFTEILUNG
großes Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Wohnung mit umlaufenden Eckbalkon
AUSSTATTUNG
großer Süd- bzw. Westbalkon, neue moderne Küche (vollausgestattet), Badezimmer voll eingerichtet, Fußbodenheizung, Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern, Glaswand vor dem Duschbad,etc., elektrische Beschattung per Fernbedienung, Kellerabteil Nr. 60INFRASTRUKTUR
Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe,
Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 500 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls innerhalb von 500 m
VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahnlinie 1, Busverbindung 65a, 7b und 15 a in ca. 300 m, Bus, mit dem Auto sind SIe in wenigen Minuten auf der AutobahnDie U-Bahn ist bis Wienerberg bereits in Planung und das erste Teilstück ist bereitts in Bau, d.h. auf längere Sicht wird diese Wohnung in der Nähe der U-Bahn liegenKOSTEN:laufend277,20 € Betriebskosten Wohnung22,80 € Beitrag zur Rücklage Wohnung24,89 Betriebskosten Garagenlatz1,4 Beitrag zur Rücklage Garagenplatzbei Kauf799.000 EUR Kaufpreis3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% UST.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
1100 WienWien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.484,91 €/m² in Wien.
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