Erdgeschosswohnung in Mieming

Ideal geschnittener Wohnraum inmitten eines sonnenverwöhnten Lebensraums: Das Wohnprojekt Mieming,
Fronhausen mit nur zehn Wohneinheiten von 54 m2 bis 106 m2 baut auf Zukunft. Mit seinem Erscheinungsbild
fügt sich das zweistöckige Gebäude mit Dachstuhl in das heimelige Ortsbild ein und spielt dennoch geschickt mit
modernen Akzenten. Ökologisch am neuesten Stand ausgerichtet und mit viel Raum für Sonnenstunden, sowohl
drinnen – dank großzügigen Fensterflächen – als auch draußen auf Terrassen und Balkonen.
• 10 lichtdurchflutete Wohnungen
• 10 Tiefgaragen-Abstellplätze, 2 überdachte Abstellplätze, 6 Abstellplätze im Freien
• Terrassen bzw. Balkone bei allen Wohneinheiten
• Spielfläche für Kinder abseits der Straße
• Energiesparende Gebäudestruktur
• Ökologische Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe (kein Gas)
• Vorbereitung und Genehmigung einer gemeinschaftlichen Photovoltaik-Anlage
• Einfache Nachrüstbarkeit von E-Ladeinfrastruktur
• Lagerflächen in Kellerabteilen
• Großzügiges Fahrradhaus

FACTS

Die Lage
•Idyllische Lage am Mieminger Plateau
•Dank der Lage an der Holzleitenstraße auch ideal für Kurzstopps von PKW- oder Motorradfahrern
•Sehr gute umliegende Infrastruktur (Lebensmittelnahversorger, Ärzte, Restaurants, Post- partner, Banken, Kultur- & Freizeiteinrichtungen uvm.)
•Besonnungsdauer von 7 Stunden im Winter bis 12 Stunden von Spätwinter bis Herbst

Das Objekt
•Dreistöckig, unterkellert, für das Ortsbild charakteristischer Dachstuhl
•Fassade mit Struktur verputzt, teilweise Holzverkleidung, Dach bei Zwischenbau bekiest
•Großzügige Fensterflächen, Balkone mit Holzverschalung und Belag in Holzlattung
•Gartenfläche abseits der Straße
•Ausreichend Tiefgaragen-Abstellplätze, überdachte Abstellplätze und Abstellplätze im Freien
•Barrierefreier Zugang aller Etagen mittels Personenlift
•Lagerflächen in Kellerabteilen

Energie
•Energiesparende Gebäudestruktur mit ausgezeichneten Dämmwerten
•Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Luftwärmepumpe für Warmwasser und Heizung
•Ökologische Wärmeerzeugung durch Luft-Wärmepumpe (kein Gas)
•Einfache Nachrüstbarkeit von E-Ladeinfrastruktur

Die Wohnungen
•10 lichtdurchflutete, perfekt geschnittene und voll ausgestattete Wohnungen mit Terrassen bzw. Balkonen bei allen Wohneinheiten
•Glasfaser-Anschluss in allen Einheiten
•Ausgezeichnete Ausstattung: Eichen-Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, erstklassige Keramik in den hochwertig gefliesten Sanitäreinrichtungen, voll ausgestattete Küchen inkl. Geräten in jeder Wohnung
•Wohnungen können auf Wunsch vollständig möbliert bleiben und abgelöst werden
•Lobby und Gemeinschaftsraum