Einfamilienhaus zum kaufen in St. Pölten

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Siedlungslage.
In dieser Wohngegend sind keine Grundstücke erwerbbar, daher zeichnet sich diese Immobilie besonders durch die Lage aus.

Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude erhielt im Jahr 1963 einen Zubau, wodurch sich die heutige Wohnfläche von ca. 90m² ergibt.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch Zu- und Ausbau noch zu erweitern.

Derzeit betritt man das Haus durch den Vorraum und gelangt in das Esszimmer und in die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Weiters vorhanden ist ein Bad mit Wanne und WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Im Keller findet man die Garage.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung
Dach: Eternit
Fenster: Kunststofffenster

Der Kaufpreis beträgt € 480.000,--

Das Objekt liegt in ruhiger, sonniger Wohn- und Siedlungslage unweit vom Stadtzentrum, umgeben von weitläufiger Grünfläche, ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Naturnähe mit kurzen Fußstrecken zu Kindergärten, Schulen und Innenstadt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 281.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F