Hochparterre-Wohnung in Wels

Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in Welser Innenstadt

Die rund 78m² große Eigentumswohnung wurde im Jahr 1996 errichtet und eignet sich ideal sowohl für Singles mit einem Extraraum für Homeoffice Tätigkeiten, junge Paare als auch Senioren aufgrund der zentralen Lage in der Welser Innenstadt (Marktplatz).
Die südwestlich ausgerichtete Loggia mit einer Größe von rund 5m² bietet die entsprechende Ruhe zum Entspannen. Beim Objekt handelt es sich um einen Ziegel-Massivbau mit einer WDVS Fassade sowie Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung, die Wohnung besitzt im Wohn-Küchen-Essbereich eine Klimatisierung.
Zum Abstellen vom eigenen PKW ist ein Tiefgaragenabstellplatz unterhalb des Mehrparteienhauses vorhanden, der mittels Lift erreichbar ist, der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Wohnungseigentum.
Die Beheizung des gesamten Objektes erfolgt mittels Fernwärme, erreichbar ist die Wohnung über einen zentral zugänglichen Lift an der südost Fassadenseite des Wohnhauses.
Zur Beschattung der Wohnung stehen elektrisch bedienbare Rollläden zur Verfügung.
Die Eigentumswohnung wird als teilmöbliert verkauft, die Einbauküche, Wohnzimmercouch, Schlafzimmerschrank sowie die Badmöbel sind im Verkaufspreis inkludiert.

Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei ausgezeichneten 49,5 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 1,14
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt].

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 49.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C