Reiheneckhaus zum kaufen in Eckartsau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckartsau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft! Dieses beeindruckende Reiheneckhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 310.000,00 € wird Ihnen hier ein erstklassiges Angebot präsentiert.Auf großzügigen 114 m² Wohnfläche erstrecken sich vier helle und einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Das Haus ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die ersten sind, die dieses wunderbare Zuhause mit Leben füllen.Dieses teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS:Vorraum                06,55m²Wohnessküche     42,35m² mit Zugang zum GartenTechnikraum         04,04m²mit FensterBadezimmer mit Dusche und WC 03,72m²Abstellraum        02,15m²------------------------------------------------------------------------Gesamt:                58,81m²Westlich ausgerichtete Terrasse  26,20m²Gartenfläche        126,63m²Vorgarten               13,65m²Kfz-Abstellplatz      12,50m²OBERGESCHOSS:Galerie         08,28m²Zimmer 1     13,51m²Zimmer 2      10,82m² (teil der Galerie - teilbar - mit eigenem Fenster)Zimmer 3      11,50m²Bad               08,40m" mit Badewanne, Handwaschbecken/Waschmaschinenanschluss und FensterWC                02.03m² mit Handwaschbecken---------------------------------------------------------------------Gesamt          54,54m²AUSSTATTUNGLuftwärmepumpeSicherheitstüre3-fach verglaste FensterJalousienEingezäuntPkw Abstellplatz16 cm WärmedämmungFußbodenheizungKaufpreis Eckreihenhaus 1: € 310.000,- Bestand und Lastenfrei Belagsfertig (Schlüsselfertig möglich)Auf demselben Grundstück befinden sich noch weitere 3  Reihenhäuser
- mittleres Reihenhaus 2 um € 285.000.- schlüsselfertig
•  Eckreihenhaus 3 VERKAUFTAUF DEM NEBENGRUNDSTÜCK BEFINDEN SICH NOCH 3 REIHENHÄUSER, welche belagsfertig verkauft werden - Schlüsselfertig möglich -•  Eckreihenhaus 1 VERKAUFT- mittleres Reihenhaus 2 um € 270.000.-•  Eckreihenhaus 3   359.000.- belagsfertig mit großem Grundstück von ca.  434m²LAGE/INFRASTRUKTURDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein weiterer großer Vorteil, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert.Eckartsau ist nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren und profitieren Sie von der herzlichen Gemeinschaft, die dieser Ort zu bieten hat.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Eckartsau Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!Gesetzliche Nebenkosten:
3,5%    Grunderwerbsteuer  
1,1%    Grundbucheintragungsgebühr  
3,0%    Maklerhonorar + 20 % MwSt.
%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON 
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Anbieter:               gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Ansprechpartner:        Frau Benes
Mobil:                       [Telefonnummer entfernt]
E-mail:                       [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <5.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <7.000m
Polizei <5.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap