Etagenwohnung in Wien

In beliebter Lage des 14. Bezirks – direkt auf der Hütteldorfer Straße, unweit des Baumgartner Spitz – wartet diese großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage aus 1985 auf ihre neuen Eigentümer. Die Highlights auf einen Blick:Ca. 103 m² Wohnfläche + südseitige Loggia4 zentral begehbare Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Home-OfficeGroßzügiges Wohnzimmer mit LoggiazugangRuhige, gartenseitige SchlafzimmerEinbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis inkludiert)Modernes Bad mit Wanne, 2 WaschbeckenSeparates WC & Waschmaschinenanschluss im VorraumStabparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad & VorraumGastherme + Nachtstromboiler für WarmwasserHochwertige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung & PlisseesKellerabteil & Garagenplatz im Eigentum inkludiert ️Zusätzliche Haus-Features:2 Fahrrad-/KinderwagenräumeWaschküche, Trockenräume & BügelraumGemeinschaftlicher Hobbyraum mit Fitnessgeräten Beste Infrastruktur & Lage:Öffis vor der Haustüre: Straßenbahn 49 vor der Haustüre, nur 190 m zu Straßenbahnlinien 52, 60 & Bus 47ATop Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheke etc. fußläufig erreichbarFamilienfreundlich: Kindergärten & Schulen in der UmgebungFreizeit pur: Casinopark, Wienfluss, Lainzer Tiergarten nur einen Spaziergang entferntOb als stilvolles Familienzuhause, gemütlicher Rückzugsort oder langfristige Investition – diese Wohnung überzeugt durch praktischen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben und Erholung ideal verbindet.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap