Dachgeschosswohnung in Wien

Dachgeschoß mit Charme – Saniertes Wohnerlebnis in 1230 WienDiese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1230 Wien befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen, gepflegten Zinshauses mit nur 6 Parteien. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert – neue Elektrik, moderne Oberflächen und hochwertiger Boden schaffen ein wohnliches Ambiente.Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und in den ruhigen Innenhof zeigt – ideal für entspannte Abende im Freien.Aufgrund der ausgeprägten Dachschrägen ist die Wohnung besonders für kreative Eigennutzer geeignet, die den Charme des Dachgeschoßes zu schätzen wissen. Die Grundfläche beträgt ca. 92 m², die anrechenbare Wohnfläche rund 62 m².Hier finden Sie unsere VideobesichtigungEindrücke der Liegenschaft finden Sie hierGrundrissplanBesonderheitenSofort beziehbarGroße Terrasse mit westlicher Ausrichtung3 Zimmer – flexibel nutzbar, ideal für HomeofficeDachschrägen mit CharmeAllgemeiner Garten zur MitbenutzungKleine Hausgemeinschaft mit Gastronomie im Erdgeschoß (Pizzeria)Keine Küche vorhanden – Gestaltungsfreiraum für Ihre WunschkücheLage & InfrastrukturDie Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 23. Bezirk (Liesing) und bietet dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung – die Südautobahn (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.S-Bahn & Busverbindungen in GehweiteSupermärkte, Apotheke & Gastronomie in der UmgebungPerfekt für Pendler, die in Wien wohnen möchtenIdeal fürSingles oder Paare, die Wert auf Ruhe & Terrasse legenPendler mit Südautobahn-AnbindungEigennutzer, die ihre persönliche Note einbringen wollenIHRE INVESTITION: EUR 249 000,00Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser Immobilie an: Zum ObjektvideoÜbergabe ab KaufvertragLEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.KONTAKTIEREN SIE UNS |  Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & BauträgerAlleinbeauftragte ImmobilienkanzleiUnser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% UmsatzsteuerIhre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap