Etagenwohnung in Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage von 8041 Graz bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 50,27 m² und zwei hellen Zimmern ist diese neuwertige Immobilie ideal für Singles oder Paare! Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung speziell wenn Sie schwere Einkäufe nach Hause bringen müssen!Der offene Grundriss kombiniert Funktionalität mit Stil und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die hochwertige Einbauküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden ein. Fliesen und Parkett sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung garantiert zudem behagliche Wärme in den kalten Monaten.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den herrlichen Grünblick und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Der große Vorteil ist auch, dass die Terrasse überdacht ist und Sie somit all Ihre Utensilien draußen stehen lassen können!Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den nahegelegenen Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Die Universität ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt – ideal für Studierende!Ein sehr geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab!Nutzen Sie die Chance, in eine neuwertige Wohnung zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als renditestarkes Anlageobjekt bestens geeignet ist.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser wunderbaren Wohnung in Graz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap