Einfamilienhaus zum kaufen in Moosbrunn

Diese Liegenschaft bietet auf 733 m² Grundfläche und einer Wohnfläche von rund 140 m² ein modernes, energieeffizientes Zuhause, errichtet von der renommierten deutschen Firma Bau-Fritz. Das 2008 erbaute Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien, eine nachhaltige Bauweise und großzügige Gartenflächen. Des Weiteren zählt ein großer außenliegender Edelstahl-Pool zur Ausstattung mit regulierbarer Gegenstromanlage und Schwalldusche - natürlich chlorfrei. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Eigenheim:Auf einen Blick:Grundstücksfläche: 733 m²Wohnfläche: ca. 140 m²Nutzfläche Keller: ca. 70 m²Bauweise: Holzriegelbauweise (Bau-Fritz), Niedrigenergiehaus, Dichtbetonkeller (AquaSafe)Baujahr: 2008Zustand: gepflegt, jährlich regelmäßig gewartet vom Erbauer (Bau-Fritz)Widmung: BW – Bauland WohngebietParkplätze: 2 Stellplätze im großen Carport, zusätzlich E-Ladestation mit 11 kW, Platz für bis zu 4 KFZ am GrundstückHeizung: Solarthermie und Brennwert-Gastherme, Kamin, beheizter Pool mit Wärmepumpe, automatische Raumlüftung; Heizung bereits für Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet (Verrohrungen vorhanden)Extras: Edelstahlpool, 2 Gartenhäuser, Glasdach-Terrasse mit Beschattung, Smart-Home-Vorbereitung, NetzwerkverkabelungDer Keller (Dichtbeton, trocken):Technikraum mit 14 m²: BWT Weichwasseranlage, Haustechnik, Gastherme, WaschraumLagerraum mit 41,5 m²: viel StauraumBügel-/Lagerraum mit 17 m²Alle Kellerräume mit Tageslicht (Fenster)Erdgeschoss (ca. 70 m²):Eingangsbereich/Vorraum ca. 10 m²Gäste-WC mit DuscheBüro/Gästezimmer mit großen Fensterflächen und GrünblickOffener Wohn- und Essbereich mit freistehender Kücheninsel (Siemens-Geräte, Induktionsherd)Übergang auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen GartenObergeschoss:Zwei Schlafzimmer à 17 m² mit Blick ins Grüne und MorgensonneDrittes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (gesamt ca. 21 m²) – ideal als KinderzimmerGroßzügiges Badezimmer (13 m²) mit Regendusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC – Abendsonne inklusiveGarten und Außenbereich:Ca. 400 m² Gartenfläche mit Beerensträuchern, Bäumen und viel GrünZwei Gartenhäuser – eines als Stauraum, eines als Rückzugsort für laue SommerabendeEdelstahlpool (8 m²), beheizbar über Wärmepumpe, chlorfrei (Aktiv-Sauerstoff-System und UV-Entkeimung), Gegenstromanlage und SchwallduscheGroße, überdachte Terrasse mit Glasdach und BeschattungEingangsbereich mit Carport und zusätzlichem AbstellraumAusstattung:Hochwertige Parkett- und NatursteinbödenKaltdachkonstruktionEnergieklasse BAutomatische RaumlüftungSolarthermie am Dach für WarmwasseraufbereitungSmart Home-VorbereitungGlasfaser/LAN sowie WLAN in allen RäumenInfrastruktur und Verkehrsanbindung:Bahnhof Gramatneusiedl sowie Himberg (S-Bahn) in wenigen Minuten erreichbarNahversorgung durch örtlichen Greißler gegebenKindergerechte Infrastruktur mit Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule im OrtRuhige Lage in einer gewachsenen WohnsiedlungNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
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Verkehr
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Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap