Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Zum Verkauf gelangt dieses moderne und einzigartige Haus auf Eigenrund in einer beliebten Lage des 23. Bezirks. Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre exklusive  Ausstattung für höchsten Wohnkomfort!Das Grundstück wird durch die gut positionierte Ausrichtung des Objektes optimal genutzt, sodass der Garten morgens bis abends von der Sonne verwöhnt wird.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 nach modernsten Standards Ausgebaut und im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über ca. 135 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, sowie weiteren ca. 70 m² voll nutzbaren Wohnkeller und gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss:• Vorraum
• Bad, WC
• Küche mit Bar und Essplatz
• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Schlafzimmer/GästezimmerObergeschoss:• Wohnzimmer
• Bad und WC
• Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
• Schlafzimmer/Kinderzimmer/ BüroDachgeschoss:• Fitnessraum 
• BüroWohnkeller (vollunterkellert):• große Waschküche
• Abstellraum
• Technikraum
• HobbyraumAusstattung: -Videoüberwachung
• Mobiles Klimagerät
• Bewässerungsanlage
• Eisen am Fenster
• EG Maurer Jalousien
• OG Außenjalousien elektrische
• Gartenhüte
• Gartenpavillon
• KaminAußenbereich:-Wintergarten mit gemütlichem Sitzbereich
• 2 Autoabstellplätze (Große Garage)
• Garten auf Eigengrund
• Gartenpavillon Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses begeistern!Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.Unverbindliche Unterlagen:Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.Irrtum und Änderungen vorbehaltenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap