Haus zum kaufen in Ebenthal

Potential!

Zum Verkauf gelangt ein Ende des 19. Jahrhunderts errichtetes Einfamilienhaus, das ca. 1969 erweitert wurde. In der Folge wurde das Haus um eine Garage (ca. 38 m²) mit darüberliegender Terrasse ergänzt. Es liegt auf einem nahezu dreiecksförmigen Grundstück.

Der Bungalow besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einer Küche mit Einbaumöbeln, einem Bad, drei weiteren Zimmern, Abstellraum, Vorräumen, Windfang und zwei WCs. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Bad und WC sind verfliest.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Weinkeller. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt mit Öl bzw. Holz. Alle Fenster haben Liftkarniesen und wurden 2000 bzw. auf der Westseite 2009 getauscht. Es gibt einen Brunnen und einen ca. 8 × 4 m großen Pool (Chlor).

Das Gebäude hat augenscheinlich Sanierungsbedarf (Oberflächen, Leitungen, Eternitdach, Feuchte im Keller). Die Raumaufteilung wurde im Vergleich zum Planstand geringfügig verändert (+1 WC etc.). Derzeit werden in der Straße laut Auskunft des Eigentümers die unterirdische Stromanbindung (statt Mast) bzw. bessere Internetversorgung hergestellt.

Der Energieausweis vom 26.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 339 kWh/m²a, fGEE 3,66.

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