wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in St. Anton an der Jeßnitz

Objekt nicht gefunden

3283 St. Anton an der Jeßnitz
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
5
Fläche
89.26 m²
Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.
powered by
Immobilienscout24
16 Aufrufe

Objekt-ID: 37245071

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 89.26 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
Preis/m²: 4.918,22 €

Immobilie

Garten
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

**Ihr Traum vom Rückzugsort – und Ihrer Chance auf ein lukratives Investment!**
**Exklusives Blockbohlenhaus-Ensemble im Naturpark Ötscher-Tormäuer – privat oder gewerblich nutzbar**

Inmitten einer der unberührtesten Naturlandschaften Niederösterreichs, im traumhaften Naturpark Ötscher-Tormäuer, erwartet Sie ein seltenes Schmuckstück: ein hochwertiges Ferienhausprojekt mit drei neuwertigen Blockbohlenhäusern, eingebettet in eine idyllische, ruhige Lage mit direktem Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot.

**Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ein Projekt mit Zukunft:**
- Grundstücksfläche: ca. 740 m²
- Fertigstellung September 2023 – alles neuwertig
- Zwei ganzjährig nutzbare Ferienhäuser mit moderner Dämmung
- Ein weiteres Blockhaus derzeit als **Sauna & Fitnessraum** – alternativ ausbaubar zur Garage oder zusätzlicher Wohneinheit
- Pool und großzügige Sonnenterrassen inklusive

**Ausstattung & Aufteilung:**
- Haus 1: 1 Schlafzimmer, Bad/WC, moderne Küchennische
- Haus 2: 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche, Bad mit WC und Dusche
- Haus 3: Aktuell Wellness - Fitnessbereich – auf Wunsch adaptierbar für weitere Vermietung


**Wachstumspotenzial inklusive!**
Dieses Projekt bietet Ihnen nicht nur Erholung, sondern auch Perspektive:

- **Bauklasse II**: Genehmigung für zusätzliche Einheiten liegt vor (Ergänzungsabgabe bereits bezahlt!)
- **Erweiterungspotenzial**: Ausbau für bis zu **8 Gäste**, zusätzliche Häuser möglich
- **Wertsteigerungspotenzial** durch geplante Infrastrukturmaßnahmen des Landes Niederösterreich



**Erfolgreich etabliert – bereit für den nächsten Schritt**
- Seit Mai 2024 in touristischer Vermietung mit **ausgezeichneter Auslastung**
- **Bruttoumsatz 2024: € 28.347** (nur über Airbnb – Sommer 2025 bereits ausgebucht!)
- Monatliche Betriebskosten (inkl. Heizung/Wasser): ca. **€ 400**



**Standort mit Zukunft – Natur & Erreichbarkeit vereint**
Der Naturpark Ötscher-Tormäuer zählt zu den aufstrebendsten Regionen im alpinen Tourismus – mit laufenden Investitionen in Wanderwege, Infrastruktur und Erlebnisangebote.

**Öffentliche Anbindung:**
- Direkte Verbindung mit der **Mariazellerbahn** (St. Pölten – Mariazell)
- Drei Bushaltestellen in direkter Umgebung (4–12 Min. zu Fuß) mit Verbindungen nach Scheibbs, Hollenstein, Laubenbachmühle u.v.m.



**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
✅ Neuwertige Häuser in Top-Zustand
✅ Traumlage in einem Naturparadies
✅ Sofort Einnahmen generieren
✅ Geringe Fixkosten – hohe Rendite
✅ Erweiterungsfähig & zukunftssicher
✅ Investieren Sie in eine boomende Tourismusregion

Diese Immobilie wird aus privaten Gründen im Zuge eines Umzugs ins Ausland verkauft. Für Interessenten ergibt sich dadurch eine hervorragende Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance!


**Jetzt Besichtigung vereinbaren!**
Zögern Sie nicht – Immobilien mit diesem Potenzial sind selten. Gerne stehe ich Ihnen auch abends, am Wochenende und an Feiertagen zur Verfügung:

**[E-Mail-Adresse entfernt]**
**[Telefonnummer entfernt]**
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 118.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen

Lage

3283 St. Anton an der Jeßnitz
Map

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

St. Anton an der Jeßnitz
390.000 €
5 Zi.
80 Zi.

Anbieter

Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.
Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.