Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenthal nur wenige Schritte von Klagenfurt entfernt!Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Platz und eine ruhige Lage legen.Wohnungsdetails im ÜberblickDie Wohnung Top B4/1 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97,94 m² und einen großzügigen, überdachten Balkon mit ca. 23,69 m², der barrierefrei zugänglich ist und Ihnen zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung:Ein offener Wohn-Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung – hell, modern und kommunikativ.Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.Die Böden sind hochwertig ausgeführt: In Vorraum, Badezimmer und WC finden sich pflegeleichte Fliesen, in den Wohn- und Schlafräumen wurde edler Parkett verlegt – stilvoll und warm.Zusätzlich zur angenehmen Fußbodenheizung ist bei allen Fenstern und Balkontüren bereits die Elektroinstallation für elektrische Jalousien vorbereitet – ein modernes Detail, das Ihre Wohnqualität weiter steigert.Parken & StauraumZur Wohnung gehören:Ein Carport-Stellplatz (Top P63) mit ca. 12,92 m²,ein Einlagerraum (Top P63) mit ca. 7,12 m² (statt Kellerabteil) sowieein weiterer nicht überdachter KFZ-Abstellplatz (Top P76) mit ca. 12,80 m² (kann um 9.000€ dazu erworben werden)Gebäude & AusstattungDas gesamte Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie hochwertige Bauweise. Barrierefreiheit ist gewährleistet – sowohl innerhalb der Wohnung als auch im Haus selbst.Highlights auf einen BlickCa. 97,94 m² Wohnfläche + 23,69 m² überdachter Balkon3 Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich mit KücheBarrierefreier Zugang zur Wohnung & zum BalkonHochwertige Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, FußbodenheizungElektroinstallation für Jalousien vorbereitetLift im Haus2 Stellplätze (Carport & Freiplatz) + EinlagerraumFazitTop B4/1 vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition – diese Wohnung bietet Ihnen Raum zum Leben, Genießen und Wohlfühlen.Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap