Etagenwohnung in Graz

ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009, Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten/Augarten Bad. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Bestehende Mietverträge mit ToprenditeSichere Werterhaltung Ihres VermögensLiegenschaft in Top LageZusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglichANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009, Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten/Augarten Bad. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Bestehende Mietverträge mit ToprenditeSichere Werterhaltung Ihres VermögensLiegenschaft in Top LageZusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglichWohnung Top 58:Die Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 4. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum Wohnzimmer mit Küchen - und EssbereichSchlafzimmer Badezimmer WCBalkon -mit einer Rendite von 3,8%Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 140.500,00 € für den Anleger.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.LageplanStraßenbahn (Linie 5 – Station Neuholdaugasse - Augarten) 2 GehminutenBushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) befinden sich 2 GehminutenAugartenbad 2 GehminutenBilla Plus 5 GehminutenSpar 8 GehminutenApotheke 12 GehminutenInnenstadt ca. 950m LuftlinieEnergieausweisHWB 33,4 kWh/m²a entspricht somit der Klasse B
fGEE 0,88    entspricht somit der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <275m
Universität <675m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <700m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <3.525m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <7.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap