Hochparterre-Wohnung in St. Florian

Geräumiges Familienjuwel mit großem Potential- 105 m2 inkl. Loggia - Renovierungsbedürftig!

Dieses Raumwunder mit reichlich Freiraum für die Jungfamilie, nahe dem Marktplatz der beliebten Gemeinde St. Florian bei Linz, befindet sich in der 2. und zugleich obersten Etage ( ohne Lift) eines 1956 in Ziegelmassiv- Bauweise errichtetem und 1991 renoviertem Wohngebäude ( Fassade samt Vollwärmeschutz) und beeindruckt mit seiner hervorragenden Lage, idealer Infrastruktur und toller Anbindung. Nahe zu perfekt für die ganze Familie.
Aufgeteilt in 1 großzügiges Wohnzimmer mit südseitig ausgerichteter Loggia samt Sonnenmarkise und zauberhafter Aussicht sowie offener Zugang zum geräumigem Esszimmer; 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche mit Essplatz sowie 1 Badezimmer mit Wanne und WC und 1 weitläufiger Flur mit eigener Garderobe vervollständigen dieses Juwel. Die Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn- Schlafräumen in Echtholz-Parkett;ein besonderer Hingucker sind die bezaubernden Türstöcke und Türen, welche der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Beheizt wird mittels Gasheizung.
1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Dachboden, Waschküche und Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Sitzgelegenheiten runden dieses Angebot ab. PKW Aussenabstellplätze direkt vor dem Gebäude ( keine Benützer- Regelung).

Um dieses graue Entlein in einen prächtigen Schwan zu verwandeln müsste etwas Hand angelegt werden und diverse Renovierungen in Betracht gezogen werden.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich geräumigen Juwel in hervorragender Linz- Land Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin oder senden Sie mir Ihre geschätzte Anfrage.



Schulen:
Kita, VS und NMS in unmittelbarem Umfeld

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Apotheke, Arzt, Einkaufsmärkte und Bank bequem zu Fuß erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Enns oder auch Steyr 3 Gehminuten entlegen. Anschluss an Autobahn nur 4 Fahrminuten


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.