Penthouse in St. Georgen im Attergau

Penthouse beim Attersee - Hochwertig ausgestattet, großzügige Terrasse, Fernblick - Erstbezug!Es handelt sich um ein sonniges, hochwertig ausgestattetes, perfekt geschnittenes ca. 134m² großes 4 Zimmer Penthouse, mit einer L-förmigen von mehreren Zimmern aus direkt begehbaren ca. 105m² großen, Sonnenterrasse mit Fernblick, sowie einem im Kaufpreis inkludierten Garagenstellplatz, in einem in St. Georgen am Attergau, zentral gelegenen 2022 errichteten Neubau, mit sehr guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Attersee mit einem Yachthafen, sowie der Golfplatz ist beispielsweise in wenigen Minuten in ca. 5km Entfernung erreichbar. Es ist hier derzeit noch eine Nebenwohnsitzregelung in Abstimmung mit der Gemeinde möglich. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung verkauft. Diese befindet sich derzeit noch im Rohbau. Die noch fehlenden Ausstattungen, wie beispielsweise, Bodenbelag, Fliesen u.s.w.,  werden, in Abstimmung mit den Käufern  noch entsprechend ausgeführt und sind im Kaufpreis bei gehobener Ausstattung enthalten. Somit können noch Wünsche des Käufers teilweise berücksichtigt werden.
Die Wohnung wird über Fernwärme versorgt und umfasst:Vorraum zentralSchlafzimmer mit Terrassenausgang und angeschlossenem Bad, sowie SchrankraumBad 1 mit Terrassenausgang und ToiletteSchrankraumZimmer Zimmer Bad 2 mit Dusche Gästetoilette mit HandwaschbeckenWohnbereich ca. 45m² mit Bereich für offene Küche, Kaminanschluss im Wohnzimmer und mehreren Ausgängen auf die TerrasseSpeisTerrasse ca. 105m² L-förmig , teilweise überdacht, sonnig mit Fernblick an mehreren Seiten in die Bergwelt des Kellerabteil ca. 7m²TiefgaragenstellplatzBarrierefrei, Außenjalousien, bis zu 2,70m Raumhöhe, Lift, FernwärmeIn unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof, Busbahnhof; Golfplatz und Yachtklub am Attersee, Badeplatz am Attersee in ca. 5km Entfernung. Von Wien aus, in ca. guten 2 Stunden, je nach Verkehrsaufkommen gut erreichbar.Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap