Haus zum kaufen in Völkermarkt

Wohnen mit Charme – Stadtvilla mit Einliegerwohnung im Herzen von VölkermarktEin Juwel mit Charakter, Stil und Raum für Ihre WohnträumeWillkommen in Ihrem neuen ZuhauseDiese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das urbane Lebensgefühl einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe und Romantik eines liebevoll gestalteten Gartens. Auf rund 396 m² Wohnfläche, verteilt auf drei charmante Ebenen, eröffnet sich eine Wohnwelt mit Geschichte, Seele und einem Hauch von Luxus.Ob für große Familien, mehrere Generationen oder als stilvolles Investment – diese Stadtvilla ist mehr als ein Haus. Sie ist ein Zuhause voller Möglichkeiten.Highlights auf einen Blick – IMMO-HOCH² präsentiert:Perfekte Infrastruktur: Im Zentrum von Völkermarkt – alles (Ärzte, Schulen, Einkaufen) innerhalb 5 min. fußläufig erreichbarGrundstücksfläche: ca. 1.113 m² mit idyllischem Garten und PoolWohnfläche: ca. 396 m² auf 3 Ebenen – flexibel nutzbarEinheiten: 3 mögliche Wohneinheiten mit eigenen Küchen oder nutzbar als Haupthaus mit zusätzlicher Wohnung bzw BüroParkmöglichkeiten: 4 Garagenplätze + mehrere AußenstellplätzeWellness im Freien: Pool, Gartenhaus, Rückzugsorte im GrünenTechnik & Komfort: Fußbodenheizung, Kamin, moderne AusstattungZustand: Hochwertig kernsaniert – einzugsbereit mit StilRaumaufteilung – Großzügig, durchdacht, individuell nutzbarErdgeschossZugang zur Hauptwohnung mit großem VorraumStilvolles Badezimmer mit DuscheSeparate Wohneinheit (ca. 74 m²) mit eigenem Eingang – ideal als Büro, Gästewohnung oder zur VermietungObergeschossHauptwohnung gesamt ca. 205 m² ohne Einliegerwohnung mit Einliegerwohnung x 305qmHochwertige Ausstattung mit antikem, offenem KaminLichtdurchflutete Räume mit stilvollem WohnambienteDachgeschossEinliegerwohnung (ca. 100 m²)Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, BadezimmerEigenständige Einheit mit besonderem FlairSanierungen & Ausstattung – Historischer Charme trifft moderne Technik2001: Generalsanierung inkl. Zubau, neue Kunststofffenster (2-fach verglast)2003: Errichtung Kaltdach mit glasierten TondachziegelnFußbodenheizung in EG & OG, Radiatoren & Holzofen im DGDer Garten – Ihre private WohlfühloaseHier verschmelzen Natur und Ruhe zu einem persönlichen Rückzugsort:Großzügiger, gepflegter Garten mit liebevoller BepflanzungPrivater Pool – pure Erfrischung an warmen TagenCharmantes Gartenhaus – perfekt für laue Sommerabende oder als AtelierPlatz für Spiel, Genuss, Gartenpartys oder einfach nur RuheTop-Infrastruktur – Urbanes Leben vor der HaustürInnenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbarNahversorger, Apotheke, Ärzte: unmittelbare NäheSchulen & Kindergärten: Ideal für FamilienVerkehrsanbindung: Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbarFazit – Ein Haus, viele MöglichkeitenDiese Stadtvilla ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ob als stilvolles Refugium für Ihre Familie, als Generationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist Raum für Ihre Visionen.Der Mix aus historischem Charme, moderner Ausstattung und einzigartiger Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Fundstück im Immobilienmarkt von Völkermarkt.Jetzt Besichtigung vereinbarenEntdecken Sie das volle Potenzial dieser Traumimmobilie persönlich.
Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heißen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <500m
Arzt <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap