Etagenwohnung in Graz

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung plus großer Wohnküche mit einer Nutzfläche von 73,65 m². Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sechsstöckigen Gebäudes mit Lift, eines 1962 erbauten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Kellerabteil.Aufteilung:Vorraum, Wohnküche mit Balkonzugang, 2 separate Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum mit Heizkessel.Ausstattung:Beheizt wird mittels Ölheizung. Fernwärme ist im Haus bereits eingeleitet.Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff und mit Rollo versehen.Die Wohnung ist bezugsbereit.Laut Auskunft der HV sind für das Jahr 2025 keine Sanierungsarbeiten an der Gesamtliegenschaft geplant.Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2024 beträgt € 31.055,19 ,-.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <600m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.975m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <375m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <1.050m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <2.325m
Bahnhof <375m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap