Etagenwohnung in Linz

Hell und freundlich präsentiert sich diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden von Urfahr, dem charmanten Stadtteil - Harbach!Die 2025 frisch sanierte Wohnanlage umfasst einen idyllischen Park und bildet hier einen grünen Ruhepol direkt vor der eigenen Haustüre.Die Kombination aus urbaner Nähe und grünem Rückzugsort versprechen an diesem Ort höchsten Wohnkomfort!Kurzinfo:Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 67m²Loggia: ca. 4,50m²Kellerabteil: vorhandenHeizsystem: FernwärmeVerfügbarkeit: ab sofortBarrierefreiheit: Barrierefreiheit ist nicht gegeben; 1.OGRaumaufteilung:Vorraum/DieleWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerWCAbstellraumLoggia/BalkonKellerabteilSanierung Wohnanlage: Die Fassade des Wohnhauses wurde 2025 hochwertig saniert. Die Kosten (ca. € 38.000) hierfür werden noch vom derzeitigem Eigentümer übernommen. Fertigstellung voraussichtlich August 2025.Renovierungsmaßnahmen:Badezimmer: Dusche, Waschtisch, Handtuchhalter & AllibertBöden: Parkettboden wurde abgeschliffenKüchengeräte: Austausch aller KüchengeräteTüren: Einbau neuer Türen (weiß)Wände: Weißer NeuanstrichLage:Gelegen in einer familienfreundlichen Wohnanlage in Urfahr-Harbach überzeugt diese Liegenschaft mit fußläufiger Nähe zur Straßenbahn (Nr.1 & Nr.2). In wenigen Minuten sind von hier aus das Stadtzentrum-Linz sowie die Johannes Kepler Universität erreichbar.Ergänzend profitiert diese Lage durch die hervorragende Anbindung an die A7.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!