Dachgeschosswohnung in Wien

It’s 7 – Art of Life
JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIGSie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage? Wir verwirklichen Ihren Traum!Mit Stolz präsentieren wir It’s 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 – im Herzen des 7. Bezirks!Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern.It’s 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt.Jetzt ist es soweit – das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig!Highlights von It’s 7:Durchdachtes Raumkonzept für moderne AnsprücheConcierge-Service für höchsten KomfortGroßzügige Dachterrassen mit atemberaubender AussichtBegrünte Dachflächen für mehr LebensqualitätEdle Materialien und exklusive Ausstattung19 Wohnungen zwischen 30 m² und 180 m², jeweils mit zusätzlichen FreiflächenEin Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen suchtIhr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins.______________________________________________________________Are you dreaming of exceptional living quality in an urban setting? We make your dream come true!We are proud to present It’s 7, the exclusive residential project at Zollergasse 7, right in the heart of the 7th district!Take advantage of this unique opportunity to be one of the first to select your dream apartment in this extraordinary project.It’s 7 offers a rare combination of urban lifestyle and luxurious living. Reside in one of Vienna’s most sought-after neighborhoods, where life is vibrant 24/7 and all amenities are within walking distance.This project sets new standards by blending historical charm with contemporary design. The listed heritage building has been lovingly modernized to meet the highest expectations, while the stylish new building impresses with refined architecture and exceptional elegance.Now the time has come – the project is complete and the apartments are ready for immediate move-in!Highlights of It’s 7:Intelligent space design for modern needsConcierge service for ultimate convenienceExpansive rooftop terraces with breathtaking viewsGreen rooftop areas for enhanced quality of lifeHigh-quality materials and exclusive finishes19 apartments ranging from 30 m² to 180 m², each with additional outdoor spacesA living experience like no other in ViennaYour new home awaits!
Contact us today for more information and to schedule a consultation.Beschreibung Top 13:Moderne, lichtdurchflutete Dachwohnung im Innenhof - Ein Ort der Coolness im 7. Bezirk!Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese coole, moderne und lichtdurchflutete Dachwohnung ist der Inbegriff von Coolness im 7. Bezirk. Wenn Sie einen modernen und anspruchsvollen Lebensstil suchen, sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich im absolut ruhigen Innenhof des Hauses, ist südseitig ausgerichtet und bietet großzügige Glasflächen, die für eine herrliche Helligkeit sorgen.Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Hier können Sie entspannte Abende genießen und mit Freunden und Familie zusammenkommen. Der Mastebedroombereich verfügt über eine offene Garderobe und ein modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Wohnzimmer ist mit großzügigen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die sich komplett öffnen lassen und einen französischen Balkon im Wohnbereich ergeben. Dies schafft eine schlichte und elegante Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus führt eine freistehende moderne Treppe auf die gemütliche Dachterrasse, die bereits mit einer Elektro-Pergola ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Jedes Detail dieser Wohnung wurde durchdacht, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.Diese Wohnung ist der perfekte Ort für moderne Menschen, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Dachwohnung zu entdecken.Merkmale der Wohnung:Coole, moderne und lichtdurchflutete DachgeschosswohnungVollständig klimatisiertIdeal durchdachte RaumaufteilungHochwertiger Carrara MarmorEichenparkettModernes BeleuchtungssystemRuhige Lage im InnenhofSüdseitige Ausrichtung für viel HelligkeitGroßzügiges Wohnzimmer mit offener KücheMastebedroombereich mit offener Garderobe und BadezimmerGetrenntes WC mit HandwaschbeckenBodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit französischem BalkonFreistehende moderne Treppe zur gemütlichen DachterrasseElektro-Pergola auf der DachterrasseDie Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 59,05 m² zuzüglich 10,88 Dachterrasse und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen.Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 789.768,00Diese Wohnung bietet Ihnen einen Ort der Coolness und Modernität im Herzen des 7. Bezirks. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu ergattern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!Wohnungsübersicht:T1 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten  – € 464.834,00 (Verfügbar)T4 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² –  (Verkauft)T5 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² – € 1.482.768,00 (Verfügbar)T6 – Links mit der Brücke, 3 Zimmer, ZwGeschoß u. 1. OG, 96,99 m² – € 872.910,00 (Verfügbar)T7 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² – € 426.420,00 (Verfügbar)T8 – Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse – € 2.039.968,00 (Verfügbar)T9 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² – € 441.753,00 (Verkauft)T10 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² – € 443.316,00 (Verkauft)T11 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² – € 439.488,00 (Verkauft)T12 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse – € 1.901.205,00 (Verfügbar)T13 – Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse – € 789.768,00 (Verfügbar)T14 – Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse – € 2.322.000,00 (Verfügbar)T15 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten – € 456.354,00 (Reserviert)T16 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten – € 439.992,00 (Reserviert)T17 – Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten  – € 362.167,20 (Reserviert)T18 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² – € 432.783,00 (Reserviert)T19 – Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² – € 451.251,00 (Verkauft)T20 – Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, ZwGeschoß, 32,64 m² – € 308.448,00 (Verfügbar)T21 – Innenhof links, 2 Zimmer, ZwGeschoß, 47,3 m² – € 446.985,00 (Verfügbar)T22 – Innenhof links, 2 Zimmer, ZwGeschoß, 49,13 m² – € 450.711,00 (Verkauft)T23 – Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse – € 933.708,00 (Verfügbar)T24 – Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² – € 953.610,00 (Verkauft)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
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Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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Straßenbahn <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap