Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Nette, nach Westen ausgerichtete Garconniere im Stadtteil Waidmannsdorf

Diese kompakte und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet neben einem Wohn- und Schlafbereich eine kleine, gemütliche Loggia – ideal zum Entspannen in der Abendsonne.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die PÄDAK-Schule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Anleger!

Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über Zentralheizung
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC
• möblierte Küche
• Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung)

Betriebskosten: EUR 199,- / Monat inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage

Kaufpreis: EUR 105.000,-

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.