Einfamilienhaus zum kaufen in Ohlsdorf

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiese, Wald und weitem Horizont, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität. Dieses charmante Haus mit rund 130 m² Wohnfläche vereint ländliche Ruhe mit moderner Technik und liebevollen Details. Ideal für alle, die Natur, Privatsphäre und Nachhaltigkeit schätzen.Begleiten Sie mich – wir machen einen kleinen Rundgang.Schon beim Betreten des Grundstücks fällt auf: Hier wurde mit Liebe gestaltet. Der gepflegte Garten, der sanft geschwungene Pool, das ruhige Rauschen des nahen Waldes – all das wirkt wie ein Versprechen auf gute Tage.
Das Haus selbst empfängt Sie im Süden mit einem kompakten Windfang – von dort geht’s zentral in den Keller (mit Garage, Werkstatt & Haustechnik) oder ins Wohnreich.Im Erdgeschoss entfaltet sich ein durchdachter Grundriss:Eine moderne Küche mit Tischherd – offen zum EssbereichEin behagliches Wohnzimmer mit Kachelofen – das Herz des HausesZugang zur Terrasse mit Nordausrichtung – und einem Fernblick, den man kaum beschreiben kannZwei Zimmer – eines davon prädestiniert als Schlafzimmer, das zweite als Büro, Kinder- oder GästezimmerEin neues, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne & Dusche (2020)Separates WCIm Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume mit eigenem Zugang zur Ostloggia – Sonnenaufgänge inklusive. Auch ein zusätzliches WC sowie ein Dachboden sorgen für Komfort.Die Wohnnutzfläche: ca. 130 m²
Die Nutzfläche im Keller- und Garagenbereich: ca. 116 m²Was dieses Haus besonders macht, ist nicht nur der Grundriss – es ist die Kombination aus Ruhe, technischer Intelligenz und natürlicher Schönheit:Photovoltaik (10kWp) + Stromspeicher (7,7 kWh), installiert 2022Luftwärmepumpe, Solarthermie, CAT6a-VerkabelungHolzriegelbauweise (Wolf Haus) – Dachsanierung inkl. Garantiekarte (2001)Großzügige Außenflächen, dabei kompakt und pflegeleicht angelegtDie zusätzliche Landwiese & Waldfläche (2.642 m²) ist mehr Geschenk als Verpflichtung – sie erweitert Ihren Lebensraum und schützt Ihre Privatsphäre.Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap