Etagenwohnung in Götzis

Wir freuen uns, Ihnen die gegenständliche neuwertige Wohnung exklusiv anbieten zudürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung.Die Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen modernen Schnitt undhohen zeitgemäßen Wohnkomfort.Eine schöne neuwertige Eigentumswohnung in einer Kleinanlage, welchearchitektonisch mit ästhetischen Details ausgeführt und abgerundet wurde.Besonders erwähnenswerte Details zu Ihrer Vorinformation:• Die Parkettböden sorgen für eine besonders schöne warme Haptik, dievorhandene Fußbodenheizung mit der angenehmen Wärmeverteilung erhöhtden Komfort.• Moderne bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und sonniges hellesWohnen.• Wellness Badezimmer mit schwellenloser Dusche und weiteren attraktivenDetails.• Ein weiteres Highlight ist die gut besonnte große Balkonfläche mit 17 m² - vielPlatz für Ihre Outdoor Aufenthalte.• Für die Beschattung sorgen die installierten Aussenrollos.• Lift vorhanden.• Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick.Raumaufteilung:Offenes Wohnen und Essen mit neuwertiger Küche und Markengeräten,Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, weiteres etwas kleineres Zimmer,Badezimmer, WC, Eingangsbereich, Abstellraum.Im Zubehör der Wohnung befindet sich ein Außen-Parkplatz sowie ein Kellerabteil.Interessante Finanzierungsdetails:Auf Wunsch kann die vorhandene Wohnbauförderung vom Käufer übernommenwerden, des Weiteren sind bei Ankauf für Eigennutzung die Kaufnebenkosten imRahmen des Bau- und Wohnpakets reduziert.Kaufnebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde einetemporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25cGerichtsgebührengesetz beschlossen / die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebührvon 1,1 % bzw. die Grundbuchseintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung derLiegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,- je Person /Hauptwohnsitz)Vertragserrichtungsgebühr / BarauslagenBeglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß MaklerverordnungUnsere Expertenmeinung:Die Immobilie bringt ausgezeichnete Wohnmerkmale mit und befindet sich in einemsehr neuwertigen Zustand. Die gesamte Bauausführung ist modern-hochwertig undbietet im Gesamtpaket attraktive Wohn-Nebenkosten.Etwas erhöht, über Götzis gelegen, wird man von einer absoluten Ruhelageverwöhnt.Rechtlicher Hinweis:Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbHüberreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen,welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohneGewähr.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir umVerständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Namen, Anschrift undMail-Kontakt bearbeitet werden können.Ihr Team von der IMMO-COMPANY - eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ichfreue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.Marco Brändle, Ihr Immobilienexperte vor Ort, Region Vorarlberg.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap