Dachgeschosswohnung in Bisamberg

****** PRIVATVERKAUF ******

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung (Option auf 4 ZImmer) mit Balkon (5,5m2) in ruhiger und zentraler Lage in Bisamberg inkl. 2 überdachter PKW-Abstellplätze.

Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer mit angrenzendem Badezimmer und WC, sowie in einen großen Wohn-und Essbereich, von wo aus die Küche, das Schlaf- und das Ankleidezimmer erreichbar sind. Durch den Entfall einer ursprünglich geplanten Trockenbauwand wurde die Fläche des Wohn-Ess-Zimmer um ein Schlafzimmer erweitert. Bei Bedarf kann mit geringem Aufwand das zusätzliche Zimmer wieder abgetrennt und die Wohnung zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Mit Ausnahme der Nassräume und des Vorzimmers sind alle Räumlichkeiten mit einem robusten Vinylboden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss). Durch die Betonsargdeckelkonstruktion mit aufliegendem Satteldach als Sparrendachstuhl bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl.

Im Kaufpreis inbegriffen:
• ) DAN-Einbauküche mit einer Steinarbeitsplatte und Siemens-Einbaugeräten
• ) Einbaumöbel im Ankleidezimmer und Badezimmer
• ) Regalsystem im Abstellraum
• ) Insektenschutzrollo an allen Fenster
• ) Insektenschutztüre an der Balkontüre

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2018 errichtet, umfasst 6 Wohneinheiten, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Trockenraum und befindet sich in einer Sackgasse.

Lage:
Durch die sehr gute Lage der Wohnung sind in nur wenigen Gehminute innerhalb des Ortes ein Nahversorger, ein Supermarkt, eine Apotheke, Schule, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen erreichbar.
Das Florian-Berndl-Bad ist ebenfalls zu Fuß in nur 10min erreichbar.
Mit dem Auto ist man in nur 15min in Wien im 1.Bezirk.

Sonstiges:
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass keine weiteren Fotos online gestellt werden.

Es handelt sich um einen Tierfreien-/Nichtraucherhaushalt