Erdgeschosswohnung in Graz

Attraktives Investment mit laufender Mieteinnahme – Ihr Vorsprung in der ImmobilienweltDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Strauchergasse 18, 8020 Graz ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern vor allem eine lohnende Kapitalanlage. Aktuell befristet vermietet bis 31.05.2028, bietet sie stabile Mieteinnahmen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz.Eine Investition mit Zukunft: Diese Immobilie überzeugt durch Stabilität, Lagequalität und langfristige Wertbeständigkeit.Raumaufteilung & AusstattungMit einer Wohnfläche von 50,89 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung:ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasseein freundliches Schlafzimmereine Einbauküche, die zum Kochen einlädtein Badezimmer mit Badewanneein separates WCein praktischer Abstellraum für zusätzlichen StauraumDank des durchdachten Grundrisses wird jeder Quadratmeter optimal genutzt – ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung.TerrasseDie direkt zugängliche Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie sonnige Stunden, entspannen Sie im Grünen oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Abend ein – hier ist Platz zum Wohlfühlen!Technische AusstattungFernwärme für wohlige Wärme im WinterKabel/TV-Anschluss für beste UnterhaltungSolide Bauweise mit guter EnergieeffizienzLageDie Wohnung liegt in einem zentralen, aber ruhigen Wohnviertel und punktet mit hervorragender Infrastruktur:Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Klinik & Krankenhaus in unmittelbarer NäheBildung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbarEinkaufen: Supermärkte, Bäckereien & Einkaufszentrum direkt ums EckÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn und Bahnhof schnell erreichbar – ideal für Pendler!Anlagechance mit BestandmieteDie Wohnung ist bis 31.05.2028 befristet vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.Kaufpreis:Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Ideal als Eigenheim oder InvestmentJetzt Besichtigung vereinbaren!Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <850m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <350m
Universität <1.175m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <750m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <700m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap