Etagenwohnung in Wien

Die äußere Mariahilfer Straße steht schon lange nicht mehr im Schatten der großen Schwester. Angesagte Bars, Restaurants oder einzigartige Concept-Stores haben sich hier in den letzten Jahren niedergelassen und machen aus dem "Grätzl" ein Immobilien-Hotspot.Die Stadt Wien hat kürzlich sogar eine Umgestaltung der Äußeren Mariahilfer Straße bekannt gegeben. Durch Begrünung und breite Fahrradwege wird diese klimafit gemacht (siehe Fotos).Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock (barrierefrei) mit ca. 48,55m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 7,83m² und einem XXL-Dachgarten mit ca. 50,71m².Ein ca. 1,80m² Einlagerungsraum ist selbstverständlich auch Teil des Angebotes.Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradraum, Kinderwagenraum, Allgemeinkeller, Kleinkinderspielplatz, uvm.Ausstattung:Fußbodenheizung (mit Sonnenenergie/Solarthermie und Erdgas) funkgesteuerte elektrische AußenbeschattungHaustor mit BeGeh-SystemSicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 Echtholzparkett in EicheKeramische Platten 60 cm x 30 cmHaus-Satellitenanlage (Ausrichtung auf ASTRA & HOTBIRD)Video-Gegensprechanlage3-Scheiben Isolierverglasung Sprossenheizkörper im Bad uvm.Aufteilung:Vorraum Bad mit Badewanne und WC Wohnküche mit Ausgang auf den BalkonBalkonDachgarten mit WasseranschlussSchlafzimmerEinlagerungsraumMonatliche Betriebskosten inkl. HEIZUNG: EUR 331,29Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Stellplatz mit Leerverrohrung zum Anschluss einer Elektro-Ladestation optional für EUR 25.000,00Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap