Etagenwohnung in Wien

Wohnen am Rosenhügel - Baujahr 2023- Top Anlage - Barrierefrei- 2- Zimmer Wohnung mit Balkon!

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Wildgarten am Rosenhügel.
Die Wohnung ist noch bis Juni 2028 gut vermietet.


Aufteilung und Ausstattung: Wohnfläche 40,42m²+ 3,6m² Balkon

--Vorraum
-- WC
--Wohn/-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
--Einbauküche mit allen Geräten
--Badezimmer mit Dusche

--Parkett in allen Wohnräumen
--Fliesen in den Nassräumen
--großzügige Fensterfronten
--Fernwärme
--Textiler Sonnenschutz elektrisch

Die Verkehrsanbindung an das Straßennetz erfolgt über die Wildgartenallee und die Benyastraße.
Parkmöglichkeiten vor der Anlage.
Der gesamte Innenbereich des Projekts Wildgarten ist Autofrei.

Wohnen wie im Urlaub in bester Lage!
Baujahr 2023
HWB 43,70 kWh/m²a
fGEE 0,683

Betriebskosten: 116,10 +10% UST = 127,71
Rücklage: 21,50
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage und UST € 149,21

Kaufpreis € 229.000
Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST



Sie benötigen weitere Informationen und ausführliche Unterlagen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren?
Friedrich Traudtner steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.


Heizwärmebedarf: 43,70 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,683