Erdgeschosswohnung in Wien

Die Wohnung ist fertiggestellt und SOFORT beziehbar.
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung (75,41 m²) mit Terrasse (13,75m² ) und südseitigem Garten (118 m²), lädt sofort zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und liegt geschützt, umgeben von Grünflächen.
Der Garten ist nicht nur vom Wohnzimmer über die Terrasse, sondern auch zusätzlich von außen über ein Gehtürl zu begehen.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit (ca. 30 m²), 2 bequeme Schlafzimmer, Bad (6,5 m²) mit Badewanne und Fenster, WC, Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den großzügigen und sonnigen Garten.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und geschmackvollem keramischen Belag im Bad, WC und Vorraum ausgestattet.
Ein großzügiges Kellerabteil (5,77m²) ist dieser Wohnung zugeordnet.
Der Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und liegt unmittelbar neben der Wohnung.

Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit, gerne auch abends und am Wochenende, zur Verfügung, Telefonische Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] möglich.

Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.

Änderungen vorbehalten