Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine helle Altbauwohnung im sanierungsbedürftigten Zustand in einem gepflegten Wohnhaus in der Floridsdorfer Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, wurde bereits entkernt und besticht durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Eckdaten auf einen Blick:

Stockwerk: 2. Obergeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 55,63 m²
Raumhöhe: ca. 2,9 m
Zustand: Entkernt

Highlights:Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelGepflegtes Wohnhaus mit klassischem AltbaucharmeEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer NäheVielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Kosten:

Kaufpreis: € 193.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.Investmentvorteile:Stabile Investition in bleibende WerteAttraktiver Altbaucharme in zentraler LageNähe zur U-Bahn und umfassender InfrastrukturDiese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage in aufstrebender Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie.

Kontaktdaten:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap