Einfamilienhaus zum kaufen in Hermagor-Pressegger See

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Das Grundstück erstreckt sich laut Grundbuch über eine Fläche von rund 472m². Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die B111. Der Grundstein wurde ca. in den 50er Jahren gelegt, das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten erweitert.
Ein überdachter Parkbereich befindet sich direkt vor dem Haus. Das Gebäude hat drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss.
Über einen Windfang an der Südseite gelangt man in das Stiegenhaus, das das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Das Dachgeschoss ist durch eine Wendeltreppe im Obergeschoss zu erreichen. Unter Dach befinden zwei Mansardenräume (ein Vorraum und ein Schlafzimmer)und ein Dachboden. Das Haus ist außen nicht gedämmt. Eine Zentralheizung wurde im Jahr 2009 installiert.
Das Gebäude wurde in den Hang gebaut. Eine Stufen- Terrassen-Lösung im Norden des Grundstücks ermöglicht ein Verweilen im Grünen. Eine Sitzterrasse befindet sich direkt ober dem überdachten Parkbereich.

Wohn- und Nutzflächenübersicht

Der Wohnbereich im Erdgeschoss (EG) umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen
Abstellraum, eine Küche sowie ein Badezimmer und weist eine Fläche von ca. 45 m² auf. Der Wohnbereich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern, einem Abstellraum bzw. Zugang Dachgeschoss, zwei Badezimmern sowie dem Zugangsbereich zur Terrasse.

Die Gesamtfläche dieses Bereichs beträgt ca. 118 m².

Die Terrasse im Obergeschoss (OG) verfügt über eine Fläche von ca. 36,35 m². Der Autoabstellplatz weist laut Plan eine Fläche von ca. 36,35 m² auf. Der Zugangsbereich Nord im Erdgeschoss ist mit ca. 10,09 m² verzeichnet.
Die Fläche für Haustechnik und Pellets-Lager beträgt ca. 12,5 m². Zusätzlich steht ein Lagerraum mit einer Fläche von ca. 14,10 m² zur Verfügung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass keine Gewähr für die angeführten Quadratmeterangaben sowie
hinsichtlich einer bestehenden Nutzungsbewilligung oder sonstiger behördlicher Genehmigungen übernommen
wird.