Mehrfamilienhaus zum kaufen in Traun

Umbauprojekt in Top-Lage von Traun – bis zu 3 Wohneinheiten möglich!

Dieses vielseitige Objekt in begehrter Lage von St. Martin, nahe dem Franzosenhausweg sowie den Autobahnen A7 und A1, bietet eine seltene Gelegenheit zur Umnutzung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Entwickler oder Investoren, die ein Umbauprojekt mit Potenzial für bis zu drei attraktive Wohneinheiten realisieren möchten.

Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 590 m², verteilt auf zwei Etagen. Derzeit als Büro- und Lagerfläche genutzt (ca. 90 m² Büro, ca. 500 m² Lager), lässt sich die Struktur hervorragend in Wohnraum umwandeln. Die großzügige Raumhöhe (ca. 4 m im Erdgeschoss, ca. 3 m im Untergeschoss) eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Grundrisse.

Highlights des Projekts:

Umbaufähig für bis zu 3 Wohneinheiten
Zentrale Lage mit idealer Verkehrsanbindung
Bestehende Infrastruktur: Bürofläche mit Sanitäranlagen, große Hallenbereiche, Garage, Abstellräume und Keller
Heizung: Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern
Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße verfügbar
Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet. Eine gewerbliche Nutzung mit Produktion oder lauten Betrieben ist nicht zulässig.

Nutzen Sie diese Chance, ein spannendes Umbauprojekt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Traun zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine persönliche Besichtigung!