Dachgeschosswohnung in Wien

1100 Wien | Kudlichgasse - Wohnen am Puls der Zeit PROJEKTDATEN:45 Wohneinheitengepflegte Neubau-Wohnhausanlage BJ 2004 die meisten Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder LoggienGemeinschaftsdachterrasse mit Wien-RundumblickMassivbauweise mit VollwärmeschutzfassadeHauseigene Tiefgarage auf 2 Parkebenen mit 57 PKW StellplätzenSpar-Supermarkt direkt im Hauszum verkauf stehen bestandsfreie, befristet und unbefristet vermietete WohneinheitenKONDITIONEN: 
Kaufpreise ab: € 149.000,--
Kaufpreis Garagenplatz (optional zu erwerben) : € 18.000,--Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpaschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt.Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des KaufpreisesPfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des KaufpreisesMaklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Zum Verkauf gelangt diese helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung mit separater Einbauküche im 1. Dachgeschoss (entspricht dem 6. Liftstock) einer Neubau-Wohnhausanlage (BJ 2004).Raumaufteilung: zentraler Vorraumvollwertige separate Einbauküche Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschlussseparates WCSchlafzimmerWohnzimmerkaum Dachschrägen!Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz6. Liftstocksüdseitige AusrichtungKellerabteileine Waschküche steht im Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Terrasse mit Wien Rundumblick zur Mitbenützung Konditionen:
Kaufpreis: € 199.000,--
Beziehbar ab: sofort Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz für € 18.000,-- erworben werden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <625m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <250m
Universität <475m
Höhere Schule <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <425m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap