Maisonette-Wohnung in Perchtoldsdorf

Maisonette-Eigentumswohnung in der Sebastian Kneipp-Gasse, Perchtoldsdorf

️ 81,25 m² Wohnfläche | ☀️ 14,3 m² Terrasse (südseitig) | ️ 4 Zimmer | ️ Sanierungsbedürftig

In ruhiger Lage von Perchtoldsdorf präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung mit großem Potenzial. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine südseitige Terrasse – perfekt für Sonnenstunden!

Sie ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung – ideal für alle, die ihren Wohnraum individuell und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Raumaufteilung und Lichtverhältnisse sind perfekt, um stilvolles und gemütliches Wohnen zu schaffen.
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Raumaufteilung im Detail:

Untergeschoss (Eingangsebene):

➤ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche – Mittelpunkt des Wohnens

➤ Separates Gäste-WC

➤ Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss – praktischer Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit

Obergeschoss (privater Schlafbereich):

➤ 3 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse – sonnige Ruhezone im Freien

➤ Badezimmer mit Badewanne und WC

➤ Abstellraum – für Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum
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Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 81,25 m²

Terrasse: ca. 14,3 m², südseitig ausgerichtet

️ Maisonette-Bauweise

2 WCs (separat & im Bad)

Bad mit Wanne

☀️ Helle Räume durch große Fensterflächen

Kein Aufzug vorhanden

Kellerabteil zugehörig

️ Sanierungsbedürftiger Zustand
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Für wen ist diese Wohnung ideal?

️ Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen

Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Anbindung legen

Anleger:innen, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen
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Interesse geweckt?

Diese Maisonette mit viel Potenzial wartet auf neue Ideen!
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