Doppelhaushälfte zum kaufen in Leonding

Ihr neues Zuhause:
In zentraler und ruhiger Lage von Leonding erwartet Sie diese exklusive Doppelhaushälfte. Umgeben von einem herrlichen Garten samt Privatpool, großzügiger Terrasse und einem durchgehenden Balkon – ein Rückzugsort für höchste Ansprüche.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 175 m²Balkon: ca. 36 m² | Terrasse: ca. 40 m²Gartenfläche: ca. 345 m²Grundstücksgröße: ca. 590 m²Zimmer: 5 | Bäder: 2 | WCs: 3Parken: 2 Carport-StellplätzeBaujahr: 2024 | Bezugsfertig: Sommer 2025Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung (Kamin optional)Ausbaustufe: belagsfertig (schlüsselfertige Ausbaustufe gegen Aufpreis möglich)Kaufpreis: € 859.000Ausstattungshighlights:Lichtdurchflutete RäumeGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick auf Terrasse und PoolModerne Küche (optional Design-Küche) als Herzstück des Hauses gegen AufpreisAlle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum BalkonMaster-Bedroom mit Bad und begehbarem KleiderschrankSmart-Home-System im Kaufpreis enthaltenEingangstür mit Fingerprint und Code im Kaufpreis enthaltenVorbereitung für PV-Anlage bereits vorhandenBesonderheiten:Outdoor-Pool für private EntspannungGeräumiger Garten und großzügige TerrassenflächenTechnikraum und zusätzliche Abstellräume im KellerZiegelmassivbauweise mit hervorragender Energieeffizienz (HWB: 40, fGEE: 0,65)Top Lage in Leonding:Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheHervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof, Autobahn, Flughafen und Universität in kurzer FahrdistanzRuhige Wohnstraße mit urbanem KomfortWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <375m
Apotheke <175m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <4.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <225m
Universität <2.025m
Höhere Schule <6.175m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.625m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <2.725m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap