Reihenhaus zum kaufen in Linz

In der besten Gegend von Linz Urfahr!
Hochwertigste Immobilie in 4040 Linz, St. Magdalena, Eckhaus einer kleinen exclusiven Anlage in Hanglage, kurzfristig verfügbar!

Erstbezug 2016, ca. 187m² Wohnfläche auf ~ 325m² Grundfläche in verkehrsberuhigter Aussichts- und Ruhelage
JKU, diverse internationale Schulen, Supermärkte, Straßenbahn fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Autobahnanschluss ist 3 Minuten entfernt

Wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich
Offenes, modernes Raumkonzept

3 großzügige Terrassen (40, 25, 20m²) mit Aussicht über/auf Linz, Garten mit ~ 145m², Gartenlaube, Hochbeete, Olivenbäume, Weinstöcke, ...

Großzügige Doppelgarage mit ca. 38m², 2 Stellplätze vor dem Haus

Kontrollierte Wohnraumlüftung, Loxone Bussystem, Staubsauganlage, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung mit thermischer Solaranlage, zusätzlich Klein-PV-Solaranlage, Raumhöhe 2,7m, Türen mit 2,5m Höhe, großzügige Glasfronten, Raffstores, zusätzlich vollständig isolierter Dachboden (als großer Stauraum nutzbar)

Niedriger HWB von 20, niedrige laufende Energiekosten

Lage
Direkt unterhalb der Pferdebahnpromenade, verkehrsberuhigte Lage direkt an den Wald anschließend
Schulen, Uni, Geschäfte fußläufig erreichbar
Autobahnanschluß in der Nähe
Unverbaubarer Ausblick nach/über Linz bis in die Berge

Sonstiges
Verkauf erfolgt privat (Provisionsfrei)
Makleranfragen sind nicht erwünscht